长短租房、酒店式公寓、家庭旅馆、公租房门锁及解决方案

一、市场背景

长短租公寓、家庭旅馆智能门锁起源于互联网公寓(包含酒店式公寓、度假公寓、长租公寓、合租房、公租房)的兴起，出于选房、入住、退房、保洁等业务需求产生的钥匙管理需求，也来源于物联网技术在锁具行业的不断成熟。

随着智能锁技术的不断成熟和市场竞争的加剧，2018年已经成为公寓、公租房智能门锁的爆发元年。随着更多的智能门锁厂商加入，除了密码锁以外有更多基于身份证开门的方式开始被公寓方进行尝试。而随着酒店、公寓方自身业务发展的需求，逐渐开始引用智能门锁管理系统，真正实现智能化管理。

2018年一些大型酒店、公寓运营方开始引进智能系统，甚至有些二线城市的运营方都开始采用智能门锁解决方案。智能门锁厂商也在不断的优化供应链，更好的交付能力和更低的生产成本使得智能门锁逐步成为智能化酒店公寓的标配。

二、小镖公寓锁方案介绍

小镖普通公寓锁(多适用于集中性房源)

通过微信小程序的密码、卡片、身份证将原有的机械钥匙替代为电子方式，钥匙授权方式也相当便捷。门锁与软件结合，通过加密对码技术，成为了不依赖于网络的一种新型管理模式。电子钥匙可远程发送和授权，通过平台集中管理，简化多用户授权。

开启方式：

密码：系统通过对房间号、入住时间段等数据进行加密后，随机生成一段密码，发送至客人手机。该密码具有绝对无序性和唯一性。并且用户通过改密码可以取得多门锁的管理权，来管理普通用户。

卡：可以在锁上录入卡片、身份证、手机NFC等实现对门锁的刷卡开锁功能。

指纹：可以扩展指纹头功能，实现指纹开锁。

通过移动微信端锁管理系统，云平台和移动网络连通门锁，达到分散型及合租型房屋网络化管理。使企业达到规模化，连锁化发展。

1.对接协议多样化

可使用NB-IOT、WIFI无线通讯协议等协议实现无线对接，蓝牙进场连接方式实现了无门锁、管理系统的双向通讯，可以实现房屋的便捷性管理。

2.人证三合一验证

入组人员需要人脸，身份证号，姓名通过公安部人脸实名验证系统，满足各地公安机关对于流动人员管理的需求。

3.多种开门方式

手机蓝牙、密码、身份证、手机NFC、普通IC卡开门，摒弃了传统机械钥匙开门，提高入住率。

4.智能收取房租、水电费、物业管理费

系统监管房租、水电费收取，若逾期未缴纳，以短信告知住户，系统控制门锁自动锁死。收到费用恢复正常使用。

5.可发送一次性开门密码

如遇住户忘带或遗失门卡，管理人员可使用系统发送一次性密码开门，并授权开启与结束时段，节省人工送门卡的麻烦。

6.实时查看房屋闲置状态

可通过系统在线查房屋入住状态，显示房屋编号，并可根据实际情况，安排房源出租。可统计所有管辖区域的未出租房屋数量。

7.出入记录统计

查看指定房屋的出入记录，包括出入人使用的开门方式、姓名、身份证号码等，方便出现危机情况，通过系统查看出入人员的详细记录。

8.锁异常状态实时上传

如遇非法开锁，门锁自动回传信息至系统，系统自动提示，并且可与公安机关联动;锁电量不足远程报警;一旦启用，长时间没有信息更新，也会立刻通知管理人员，最大限度的避免异常事件的发生。

三、管理系统优势

1.客房无线管理，前台人员减少，或实现前台无人管理，降低人工成本;

2.可网上直接预定，增加入住率及现金流;

3.可实现分时结算，使客房利用率增加，同时方便客人消费;

4.营运资金管理，保证直接进入房东指定的安全账户，避免中间人员经手;

5.简化入住手续，让消费者主导办理入住的流程，增加消费者忠诚度。

四、支持管理平台流程

1，支持各种流行的第三方运营平台，地方公安部门推荐的专业平台，例如途家，全寓联等等。

2，支持客户私有平台，支持客户自开发各种私有平台。

3，上海泛创提供免费小镖公寓锁管理平台，供各位业主免费试用。